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贷款攻略
等额本息抵押的计算公式
作者:发表于 2020-10-13 浏览:
文章导读:等额本息房贷计算公式 作为贷款人,他每个月还相同的本金和利息,稳定的还贷款。适合收入处于稳定状态,买房自住,经济条件不允许前期投入过多的家庭。 计算公式:月还款额=...

等额本息房贷计算公式

作为贷款人,他每个月还相同的本金和利息,稳定的还贷款。适合收入处于稳定状态,买房自住,经济条件不允许前期投入过多的家庭。

计算公式:月还款额=[月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1] 贷款本金

月利息=剩余本金月贷款利率

还款总利息=贷款金额贷款月数月利率(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款金额

总还款额=还款月数贷款金额月利率贷款月数/(1月利率)还款月数-1

公积金等额本息还房贷

比如张小姐买了一套120平米的商品房。她用公积金向银行借款60万,还款期限20年,年利率3.25%,月息2.71。让我们用等额本息来计算张小姐最后需要用公积金还房贷多少钱。

月还款额=[60万* 2.71*(12.71)240]/[(12.71)* 240-1]=3403.17

还款总利息=60万2402.71(12.71)240/[(12.71)240-1]-60万=216,762

还款总额=240 60万2.71(12.71)240/[(12.71)240-1]=816,762

商业贷款等额本息还房贷

比如张小姐买了一套120平米的商品房。她向银行贷款60万,还款期限20年,年利率4.9%,月息4.08。让我们用等额本息来计算张小姐最后用商业贷款还房贷需要多少钱。

月还款额=【4.08(14.08)240】【(14.08)240-1】60万=3927

还款总利息=60万2404.08(14.08)240/[(14.08)240-1]-60万=342,399

还款总额=还款月 60万4.08(14.08)240/[(14.08)240-1]=942,399

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