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郑州二手房公积金贷款首付多少钱?
作者:发表于 2020-10-13 浏览:
文章导读:郑州房价从2016年到2017年上涨,尤其是2017年以后。据了解,郑州平均房价在1.3万左右,郑东新区等特殊地区房价已达到2-3万。在这种情况下,许多人会购买二手房来缓解经济压力。郑州...

郑州房价从2016年到2017年上涨,尤其是2017年以后。据了解,郑州平均房价在1.3万左右,郑东新区等特殊地区房价已达到2-3万。在这种情况下,许多人会购买二手房来缓解经济压力。郑州二手房公积金贷款首付是多少?我们来看看下面的小系列。

购买二手房可以使用公积金贷款,但必须符合贷款申请条件。以下是申请条件。

郑州二手房公积金贷款申请条件

1、有稳定的收入,良好的信誉,有偿还贷款本息的能力;

2.有有效的身份证明;

3.同意提供住房公积金管理中心认可的还款保证方式;

4.首付有一定比例,即所购房产合同总价减去贷款金额;

5.借款人及配偶无未清偿公积金贷款或其他大额债务。

6.公积金在申请贷款前已连续足额缴纳6个月以上。

可以用公积金贷款购买二手房。在你了解首付是什么之前,你可能想了解一下郑州二手房公积金贷款的流程。毕竟付首付之前还有很多流程要走。

1、申请

准备申请二手房贷款的员工应在交易前提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》和《房屋所有权证》的原件和复印件,业务人员应审核确认员工的住房公积金存款是否正常,并对相应的房屋进行评估。进行审批;

2、担保

二手房储备贷款有两种担保方式:阶段性担保加抵押和按揭,借款人可根据自身实际情况自主选择;

3、审核

按要求提交全部贷款申请材料后,审批通过,审批通过后,在公积金管理中心签订担保合同,支付担保费;

4、抵押登记

贷款获批后,通知买卖双方过户,拿到新房后办理抵押登记,见《抵押登记受理单》管理中心放款;

5、还款

经过一系列处理程序后,买方将偿还贷款,买方可以按照贷款合同规定的每月还款额按月向银行偿还贷款。

郑州二手房公积金贷款首付

在郑州,公积金利率为3.5%,低于银行5.4%的利率,每月供能节约500-600元;贷款额度:个人可贷40万,夫妻双方均有公积金,可贷60万;首付比例:新房20%,二手房30%,二手房40%。同时对户口没有限制,无论是城市还是农村,本地还是外地,都可以付费用于购买二手房。

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